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葡萄牙购房移民活跃,里斯本房产交易创8年新高

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据最新报道,2015年葡萄牙里斯本房价明显上涨,其中历史老城区的房价较2014年同期上涨22.3%,是自2008年经济危机以来销售情况最好的一年。据统计结果显示,仅2015年的一年之中,葡萄牙里斯本历史老城区房产总成交量就有2199次,总成交金额高达7.09亿欧元。这个消息我们前几天就有分享过,今天,来说说葡萄牙房价快速上涨的深层原因。

1、葡萄牙里斯本房产涨价动力充足

葡萄牙里斯本历史老城区的房价之所以快速上涨,原因是有迹可循的,葡萄牙里斯本近几年的商业需求不断增长,旅游业发展蓬勃,而且受城市发展需求的影响,房产价值的增值是必然的。其中,葡萄牙里斯本历史老城区的重建计划,更是引发了该片区域的房产交易繁荣。

自2013年开始,葡萄牙房地产市场逐步复苏,房产价格上升约12.5%。2015年,葡萄牙房价更是迎来井喷一样的爆发式增长,涨幅高达22.3%。其中,葡萄牙里斯本历史老城区自2008年以来登记在案的房地产成交量就超过8000套,这其中半数是在2014年至2015年间成交的。

数据显示,在2008年至2015年间,葡萄牙里斯本Chiado,Baixa, Cruzes da Sé, Alfama, Santa Marinha等区域的房地产成交额占全国房地产成交额的38%。

2、葡萄牙黄金居留许可移民政策助推海外投资

葡萄牙房产市场的复苏与海外投资的增长也密切相关,其中葡萄牙购房移民政策的实施更是成果显著。在葡萄牙购买至少价值35万欧元的房产,即可获得葡萄牙黄金居留许可移民签证,携带家人一起移民葡萄牙,享受优质福利和舒适的生活。

自2012年10月葡萄牙推出黄金居留许可移民计划以来,截至2016年2月29日,葡萄牙黄金居留许可移民项目总投资额约为18.22亿欧元,其中葡萄牙购房移民项目的投资额为16.45亿欧元。

数据显示,在2997例葡萄牙黄金居留许可签证获批申请中,有2833例申请是来自葡萄牙购房移民的投资者,来自中国的葡萄牙移民申请个案为2345,占获批总申请的比例为约78.8%。

随着葡萄牙里斯本老城区房价的上涨,这种增长正在从里斯本向葡萄牙全国各地蔓延开来,并且带动葡萄牙其他区域房地产价值的增长。建议有意向移民葡萄牙的人士,不妨尽早采取行动,以获得资产增值的同时,畅享欧洲异国生活。